房东与租客的权益保障指南

在签订租房合同时，双方需要明确各自的权利和义务，以避免日后产生纠纷。以下是一份简明的租房合同模板，供参考。

首先，合同应包含基本信息，如出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、联系方式及身份证号码。其次，详细描述租赁房屋的具体地址、面积以及设施情况。租金条款需明确金额、支付方式及周期，并注明押金数额及其退还条件。

此外，合同中应规定租期内的使用规则，例如是否允许养宠物、是否可转租等。维修责任也需清晰划分，通常由房东负责房屋主体结构和固定设备的维护，而租客则需保持室内清洁并及时报修损坏部分。

最后，双方签字盖章后生效，并保留一份原件备查。签订前务必仔细阅读每一条款，确保理解无误后再行签署。这样不仅能保障双方利益，还能为未来的租赁关系奠定良好基础。